Urusan Perundangan & Ikat Perjanjian Bersama Peguam

Kami menguruskan dokumen perundangan dan perjanjian jual beli hartanah bersama peguam bagi transaksi selamat.

Perlindungan Takaful (Life /MLTT/Hibah)

Kami menyediakan perlindungan takaful seperti MLTT dan hibah untuk memastikan aset anda terjamin dan terpelihara.

Kami membantu refinance dan penyatuan hutang untuk mengurangkan komitmen bulanan serta meningkatkan aliran tunai anda.

Pembiayaan semula
'Refinance' & Penyatuan Hutang

GALERI CARIMYHOMES

Kami menawarkan servis menilai, mempromosi dan mencari pembeli.

Inspection Rumah

Inspection rumah adalah proses penting untuk memeriksa keadaan fizikal rumah sebelum membeli, menjual, atau menyewa. Ia bertujuan mengenal pasti masalah tersembunyi atau kerosakan pada struktur, sistem elektrik, paip, atau komponen utama rumah. Proses ini sering melibatkan pakar yang memeriksa aspek seperti dinding, bumbung, lantai, sistem saliran, dan tahap keselamatan.

Pemeriksaan ini membantu pembeli membuat keputusan bijak dengan memastikan rumah berada dalam keadaan baik atau mengetahui kos pembaikan yang diperlukan. Penjual pula boleh meningkatkan nilai hartanah dengan membaiki sebarang kerosakan. Ia adalah langkah penting untuk melindungi pelaburan dan memastikan keselamatan penghuni.

Viewing Rumah

Viewing rumah adalah proses melihat dan menilai keadaan rumah secara langsung sebelum membuat keputusan untuk membeli, menyewa, atau melabur. Ia memberi peluang kepada pembeli atau penyewa untuk memeriksa secara terperinci keadaan rumah, lokasi, susun atur, kemudahan, dan suasana persekitaran.

Semasa viewing, perkara penting seperti kerosakan dinding, sistem paip, pencahayaan, ruang bilik, dan keselamatan rumah perlu diperhatikan. Pengunjung juga boleh bertanya kepada ejen hartanah atau pemilik tentang sejarah rumah, kos penyelenggaraan, dan status hak milik.

Viewing rumah membantu memastikan pilihan hartanah memenuhi keperluan dan bajet, sekali gus mengelakkan risiko keputusan yang tidak tepat.

Tandatangan LO & SPA

Menandatangani Letter of Offer (LO) dan Sale and Purchase Agreement (S&P) adalah langkah penting dalam transaksi hartanah.

1. Letter of Offer (LO):

   • LO adalah dokumen awal yang menyatakan persetujuan pembeli dan penjual terhadap harga, terma, dan syarat asas transaksi.

   • Pembeli biasanya perlu membayar deposit (3% daripada harga rumah) sebagai tanda komitmen.

2. Sale and Purchase Agreement (S&P):

   • S&P ialah dokumen rasmi yang memperincikan terma perjanjian, hak, dan tanggungjawab kedua-dua pihak.

   • S&P ditandatangani selepas deposit tambahan (7%) dibayar dan disahkan oleh peguam.

   • Ia memastikan perlindungan undang-undang kepada pembeli dan penjual hingga proses pindah milik selesai.

Kedua-dua dokumen ini penting untuk memastikan urus niaga hartanah berjalan lancar dan sah di sisi undang-undang.

Projek Briefing

Projek briefing adalah sesi taklimat penting yang bertujuan memberikan maklumat terperinci tentang projek kepada semua pihak berkepentingan, termasuk pemaju, kontraktor, pelanggan, dan pasukan projek.

Taklimat ini merangkumi butiran seperti matlamat projek, skop kerja, jadual, anggaran kos, serta peranan dan tanggungjawab setiap pihak. Selain itu, cabaran yang dijangka dan langkah penyelesaian turut dibincangkan.

Projek briefing memastikan semua pihak memahami visi dan objektif projek dengan jelas, serta mewujudkan koordinasi yang baik untuk mencapai hasil yang diinginkan. Sesi ini juga memberi peluang untuk bertanya soalan, berkongsi pendapat, dan mengurangkan risiko salah faham dalam pelaksanaan projek.

Perkhidmatan Atie Mustapa sangat memuaskan, cepat dan berkesan dalam menjual hartanah saya di Kajang.

Noor Azman

Saya sangat berpuas hati dengan servis yang diberi, profesion dan hasil jualan hartanah yang meyakinkan.

Siti Rahimah

★★★★★

★★★★★